房子贷款抵押什么证件

在房屋贷款抵押过程中，银行通常抵押的是 房产证。以下是具体的抵押流程和相关信息：

房产证的作用

房产证是房屋所有权的法定凭证，银行通过抵押房产证来确保贷款的安全。

在贷款期间，房产证通常会被贷款机构扣留，直到借款人还清欠款才能解除抵押。

贷款申请所需材料

申请房屋抵押贷款时，借款人需要提供房产证、土地证、收入证明、婚姻证明等相关文件。

这些文件有助于银行评估借款人的还款能力和抵押物的价值。

抵押手续

办理贷款抵押时，借款人需要办理登记和公证手续，最终会得到一个他项权证。

他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等项权利人的法定凭证，银行会凭借他项权证主张对房屋的抵押权。

法律和规定

根据《城市房地产抵押管理办法》，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

若房产是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

综上所述，房屋贷款抵押给银行的是房产证，借款人需提交房产证及其他相关证明文件，并办理相应的抵押登记手续。