首发总关情丨房屋漏水修缮慢，沂河新区多方回应居民困扰

在临沂客户端讯近年来，随着全市房地产市场的稳步发展，市民居住条件改善明显，但随之而来的住房质量问题也不容忽视。“12345·临沂首发”（以下简称“热线首发”）统计数据显示，今年以来，涉及房屋维修类的诉求工单13099 件，同比增长29.62%，其中房屋渗水修缮不及时的问题较为突出。

沂河新区芝麻墩街道裕隆文博苑小区业主杨先生反映顶楼漏水，至今未修好。

去年8月份，沂河新区芝麻墩街道裕隆文博苑小区业主杨先生反映顶楼漏水，虽然开发商也维修过多次，但直到现在问题依然没有全部解决。眼瞅着孩子要入学，他却因无法入住，直呼“实在等不起这个事了”。记者现场联系沂河新区规划建设局，一位工作人员称，该小区开发商已经申请破产重组。开发商破产重组，维修遥遥无期，这让杨先生无法接受。

不只是裕隆文博苑小区，沂河新区掌舵东岸小区沿街商铺业主通过“热线首发”反映，自己购买的沿街商铺在保修期内出现漏雨现象，影响正常经营，但问题一直得不到解决。一位沿街商铺业主刘先生说：“前两天下雨的时候，漏水非常严重，现在马上到雨季了，如果再不解决的话，生意就没法做了。”

沂河新区掌舵东岸小区沿街商铺业主反映，沿街商铺在保修期内出现漏雨现象，影响正常经营，问题一直得不到解决。

除了商品房漏雨难解决外，部分还建社区居民也遭遇房屋漏水问题。今年3月，兰山区李官镇沂河苑社区居民李女士反映，她的还建房墙壁洇水发霉，向村委反映后一直没人给处理，希望能得到维修。兰山区李官镇沂河苑社区张家寨外村一位负责人表示，村里没有钱修，将向社区汇报相关情况，十天内予以修好。但李女士称，过了承诺期限，依然没修好。

兰山区李官镇沂河苑社区居民李女士的还建房墙壁洇水发霉，希望能得到维修。

针对房屋漏水问题，沂河新区规划建设局局长、党组书记王飞解释，商品房在保修期内出现质量缺陷的，首先由开发企业进行维修；如果开发企业在房屋质量保修期内拖延或者没有相应资金支持维修，应该由政府或主管部门承担维修责任，“也就是说，先委托有关单位对业主漏水屋顶进行维修，再与破产企业临时管理人沟通相关费用。”王飞承诺，将尽快处理裕隆文博苑小区、掌舵东岸小区业主反映的诉求，做好后续跟踪督导。

兰山区李官镇党委副书记、镇长李士荣表示，李官镇沂河苑社区已经超过房屋质保期。根据李官镇公产管理办法约定，对属于各自然村公共的楼顶、电梯、水电等维修费用，由各村自行承担。“针对李女士反映的房顶漏水问题，我们将和社区、村里商讨一个维修方案，尽快解决漏水问题。”

“对于房屋保修期内，开发商不履行维修义务这个行为，我们主要通过约谈、提级发函、通报批评等方式责令其改正。”市建设安全工程质量服务中心主任赵炬说，如果遇到开发商破产等情况，一是住建主管部门将积极主动联系破产管理人，要求开发商抓紧履行保修义务；二是政府兜底，确保维修到位；三是住建主管部门组织专家进行核验，做好后续的监督督导工作。

市融媒体中心记者 邵明习

编辑:王玉婷