什么是房产权益

房产权益是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括占有、使用、收益和处分的权利。具体来说，房产权益包括：

占有：

房屋所有权人有权占有其房屋。

使用：

房屋所有权人有权使用其房屋，包括居住、办公、经营等。

收益：

房屋所有权人有权获得其房屋产生的收益，如租金、增值等。

处分：

房屋所有权人有权处分其房屋，包括出售、赠与、抵押等。

此外，房产权益还可能包括其他相关权利和利益，例如地役权、抵押权、租赁权等。

房产权益的法律依据主要来自《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规。这些法律规定了房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，以及土地使用权的相关内容。

总结来说，房产权益是房产所有权人依法享有的对房屋及其所占土地的各项权利和利益，包括占有、使用、收益和处分等权利。