危房怎么换房

危房换房的过程可以根据不同情况进行，以下是一些主要的步骤和考虑因素：

调查评估

政府组织专业人员对危房进行调查评估，了解危房的数量、位置、建筑结构状况等信息。评估结果将作为后续置换方案制定的依据。

制定政策

根据调查评估结果，政府制定危房置换的政策和具体方案。政策应包括置换对象的范围、置换方式、资金来源等内容。

资金筹备

政府向上级部门申请专项资金用于危房置换。同时，政府还可以引入社会资本，通过与企业合作、引入专业机构等方式筹集资金。

宣传动员

政府通过媒体、宣传栏、社区活动等渠道，向居民宣传危房置换的政策和方案，鼓励居民积极参与置换活动，并提供相关咨询服务。

置换执行

政府按照制定的置换方案，对符合条件的危房进行置换。置换可以采用现金补贴、住房分配、房屋拆迁入股等方式进行。

监督管理

政府建立相关机构或组织，负责危房置换工作的监督和管理。监督机构应定期对置换工作进行检查和评估，并及时解决问题和反馈情况。

具体置换方式

科学修缮加固

对于具有修缮价值的C级危房，可以通过局部拆换建筑组成部分、完善使用功能和配套设施、强化安全防护和抗震设防措施等方式予以改造。

原址重建

具备成片改造条件的城镇危旧房，原合法建筑面积部分，房屋所有权人按照新建房屋建安直接费用的30%承担，其余建设费用由政府或项目实施单位统筹解决。超出原合法建筑面积的部分，房屋所有权人可按市场评估价购买。

异地置换

不具备原址拆除重建条件的D级危房，政府可统筹房源进行异地置换。这种方式需要房屋所有权人同意并办理相关手续。

货币补偿和产权调换

危房拆迁的安置方式主要是货币补偿和产权调换。当事人必须通过协商获得最终满意的结果。

申请条件和流程

申请条件

农村危房改造以户为单位，申请人必须同时具备当地农业户籍、是房屋产权所有人、属于农村危房摸底调查统计在册的危房户等条件。

申请流程

以户为单位向所在地村民委员会提出改造申请，提供户口簿、居民身份证等相关材料。村委会进行入户调查、专业人员勘察测定后，公示无异议后上报乡（镇）政府。乡（镇）政府实地审查并公示无异议后，批准改造。

建议

提前了解政策：居民应提前了解当地关于危房置换的相关政策和申请条件，以便更好地进行规划和准备。

选择合适的置换方式：根据自身情况和需求，选择最合适的置换方式，如科学修缮加固、原址重建或异地置换。

积极参与政策宣传：多关注政府组织的宣传活动，了解最新的政策和置换方案，确保自身权益得到保障。

通过以上步骤和注意事项，危房换房的过程可以更加顺利和有序地进行。