小区房屋质量有哪些

小区房屋质量常见问题包括以下几类：

主体结构质量问题

房屋主体结构存在无法通过验收的问题，如地基、承重墙等出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等，这些均属于主体结构不合格。

影响居住的质量问题

房屋质量问题严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途，例如不能正常供水供电、隔音效果不达标等。

一般质量问题

这类问题主要指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的问题，未严重影响购房人正常居住使用，如屋顶、墙壁漏水、渗水问题、墙皮脱落或裂缝、水电气设计位置不合理等。

装修质量问题

包括房屋装修时使用的材料、工艺等导致的质量问题，如粉刷掩盖的瑕疵、电器安装不当、门窗渗水锈蚀、开启不灵活等。

设备设施问题

涉及房屋的水电暖通等设备设施的质量问题，例如管道堵塞、设备损坏等。

其他问题

如楼体不稳定、隔音隔热效果差等，这些问题也会影响房屋的居住舒适度。

建议在购房时仔细检查房屋的各项质量，并在合同中明确质量标准和出现质量问题的解决方案，以保障自身权益。