楼房拆迁拆迁什么

楼房拆迁通常指的是 取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并将该范围内的单位和居民重新安置，同时对其所受损失予以补偿的法律行为。具体包括以下内容：

房屋价值补偿：

包括房屋本身的价值以及其内部装潢、装修等附属物的价值，通常根据房地产市场评估价格确定。

搬迁费和临时安置费：

拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应支付临时安置补助费；使用拆迁人提供的周转房的，则不支付此费用。若因拆迁人责任延长过渡期限，应增加临时安置补助费。搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算，拆迁人负责搬迁的则不再支付此费用。

停产停业损失的补偿：

对于因拆迁而停产停业的商业性用房，拆迁人应给予相应的补偿，以弥补因拆迁导致的营业损失。

附属物补偿：

附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施，如电线、水管、暖气等，这些设施在拆迁时也应得到相应的补偿。

补助和奖励：

根据具体政策和地方政府的有关规定，可能会有一些额外的补助和奖励措施。

拆迁种类：

城市房屋拆迁分为协议拆迁、裁决拆迁和强制拆迁三类。协议拆迁是指拆迁人与被拆迁人通过协商达成一致意见的拆迁方式；裁决拆迁是指拆迁人与被拆迁人无法达成协议时，由有关部门进行裁决的拆迁方式；强制拆迁则是在裁决拆迁仍无法实施时，由政府依法进行的拆迁。

拆迁流程：

拆迁流程通常包括拆迁人申领房屋拆迁许可证、拆迁公告、补偿安置方案制定、拆迁协议签订、房屋拆除、搬迁安置等一系列步骤。

需要注意的是，房屋拆迁应当遵循公开、公正、公平的原则，依法保护被拆迁人的合法权益。同时，对于不同类型的房屋（如住宅、非住宅）以及不同情况（如老旧小区、危房、城市规划需要拆除的房屋等），补偿和安置的标准和方式可能会有所不同。