计租面积是什么

计租面积是指 作为计算房租的面积。具体来说，它是指房屋中可居住或商业用途的空间面积，不包括房屋周边非居住或商用空间，例如大厅、走廊、垃圾站等。

在住房制度改革中，公有住房租金的计租面积通常为使用面积，使用面积是指住房分户门内全部可使用的净面积，包括供日常生活起居的卧室、起居室、客厅、亭子间、厨房、厕所、室内走廊、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。非住宅用房则按合同实际标明计算。

此外，计租面积的计算方法还可以包括按居住面积计租和按建筑面积计租。居住面积是指房屋中供日常生活起居用的卧室、起居室的房间净面积的总和。建筑面积是建筑物各层面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

需要注意的是，计租面积是当事人自行约定的使用面积，没有法律上的依据，因此在实际操作中，房屋租赁合同中约定的租赁面积可能包括建筑面积、使用面积和计租面积等不同概念。