商铺到手后有哪些证

购买商铺时，您需要获取以下证件以确保交易的合法性和您的权益得到保护：

房权证：

这是证明购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

土地证：

这是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

契证：

这是一种完税凭证，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。

不动产权证：

此为阐述商铺所有权归属于何方之核心依据，用以明确贵方对于该商铺的产权拥有权。

购房合同：

详尽规定了买卖双方的权利与义务，涵盖了商业房产的地理位置、建筑规模、实际价格、交房日期及违约责任等关键条款。

完税证明：

此项证明表明您已经依照法律法规缴纳了所有相关税费。

发票：

例如购房发票等，作为您支付购房款项的有效凭据。

开发商的合法资质证书：

包括《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，证明开发商具有合法的经营资格。

土地使用权证：

这是证明单位或个人有权使用国有土地的法律凭证。

建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可证等相关的建设手续，这些证明开发项目的建设活动是合法的。

房屋所有权证或房屋产权证：

这是证明房屋所有权的重要文件。

身份证、户口本、婚姻证明等个人信息证明文件：

这些通常用于核实买卖双方的身份和婚姻状况，特别是在涉及夫妻共同财产的情况下。

税费减免审批表和完税凭证：

这些文件证明了商铺及其交易过程中的税务处理情况，有助于后续办理产权转移时的税务问题。

基础经营证照：

包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，证明商户具备合法经营资格。

娱乐类证照：

如KTV娱乐经营许可证、SPA经营许可证、会所经营许可证等，具体根据经营类型而定。

其他相关许可证：

根据店铺的具体业务类型，可能还需要办理其他相关许可证，如环保许可证、安全生产许可证等。

建议在购买商铺时，认真核实上述各项证书的真实性、完整性以及合规性，确保您个人的合法权利得到充分保护，同时也要关注合同条款中的每一个细节，以规避可能存在的法律风险。