租赁商铺需要哪些资料

铺面租赁需要准备以下资料：

调查商铺档案

确认房屋用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房性质，土地用途是非住宅性质。

确认房屋权利人，明确是与房屋权利人签署租赁合同。

确认房屋是否已有租赁登记信息，若已有则导致新租赁合同无法办理登记手续。

免租装修期

明确是否有“免租装修期”，并写清楚起止时间及免除支付的具体金额。

营业执照

确保原有租赁登记信息未注销，避免影响新租赁合同办理登记及营业执照的办理。

确认商铺是否已经注册了营业执照，及其营业登记信息是否注销或迁移。

确认房屋类型是否为商业用房，能否进行商业经营活动及注册营业执照。

确保房东材料齐全，以便注册营业执照。

若涉及特种经营行业，需经过相关部门检查合格，取得相关证件后方能取得营业执照。

身份证明

承租方需提供身份证原件。

若签约人不是产权人本人，需提供公正过的产权人委托书及身份证原件。

产权证明

出租方需提供产权证书，如房产证或购房合同原件。

若房屋为共有，则需提供其他共有人的同意出租证明。

其他相关文件

若房屋已抵押给银行，需由抵押银行出具同意出租证明书。

居委会出具该门面房不在城市拆迁改造范围内的证明（如适用）。

租赁合同

租赁双方需签订书面租赁合同，明确双方权利和义务。

登记备案

租赁双方应在签订租赁合同后，及时到当地房屋租赁管理部门办理登记备案手续，取得租赁证书。

建议：

在签订铺面租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，确保所有相关事项都已明确约定。

准备好所有必要的文件和证明，并按照当地法律法规的要求进行登记备案，以确保租赁关系的合法性和有效性。