二手房贷要什么资料

办理二手房贷款需要准备以下资料：

身份证原件及复印件：

买方和卖方各提供一份。

户口本原件及复印件：

买方和卖方各提供一份。

婚姻证明原件及复印件：

包括结婚证、离婚证或法院判决书等，买方和卖方各提供一份。

收入证明：

加盖单位公章的工资证明和个人银行流水账单（连续六个月）。

购房合同：

买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。

房产评估报告：

由房产交易部门出具的评估报告。

银行卡及复印件：

买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。

首付款交易记录：

首付款最好在银行转账，原件及复印件一份。

新房产证及土地证：

原件及复印件一份。

借款合同：

应约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式、权利义务、违约责任及其他约定事项。

保证合同或保证条款：

若为保证贷款，需有保证人与贷款人签订的保证合同或保证条款。

抵押合同或质押合同：

若为抵押贷款或质押贷款，需签订相关合同，并依法办理登记。

征信报告：

反映个人信用历史和信用状况。

其他资产证明：

根据银行要求提供其他辅助材料，如资产证明、担保人资料等。

建议提前准备好所有相关文件，并确保文件的真实性和完整性，以避免在贷款审批过程中出现不必要的延误。