商铺经营权是什么

商铺经营权是指 使用商铺进行经营活动的权利，而非所有权。它允许使用权人占有、使用商铺，并从中获得收益，但通常不能买卖或赠予。商铺经营权通常是通过租赁获得，租期内的使用权可以转让给他人，但需要房东的同意。

具体来说，商铺经营权包括以下方面：

使用权：

使用权人有权使用商铺进行经营活动，包括装修、装饰和摆放经营物品等。

收益权：

使用权人可以通过经营商铺获得收益，如租金收入或经营利润。

转让权：

在租赁期内，使用权人可以将商铺经营权转让给他人，但通常需要提前通知房东并征得同意。

续租权：

如果使用权期限较长，使用权人可能享有优先续租权。

需要注意的是，商铺经营权与产权不同，产权是所有权，意味着拥有者对商铺拥有完全的控制权和处置权，可以随意买卖、赠与或遗赠。而经营权则受到租赁合同的约束，使用权人必须遵守合同条款，不能随意改变商铺的使用性质或进行破坏性装修。

建议在签订商铺租赁合同时，明确约定经营权的具体内容、期限和转让条件，以保障双方的权益。