电梯物业怎么收费

电梯房的物业费主要根据政府指导价和产权面积来计算。具体计算方式如下：

政府指导价收费标准

一级收费标准：每月每平方米1元

二级收费标准：每月每平方米0.75元

三级收费标准：每月每平方米0.5元

四级收费标准：每月每平方米0.35元

产权面积计算

产权面积包括实际居住使用面积和公摊面积。

计算公式为：物业费金额 = 产权证书上的面积 × 物业费单价 × 12个月

示例计算

假设某电梯房的产权面积为100平方米，政府指导价为一级标准（1元/平方米/月），则一年的物业管理费计算如下：

\[

\text{年物业费} = 100 \, \text{平方米} \times 1 \, \text{元/平方米/月} \times 12 \, \text{个月} = 1200 \, \text{元}

\]

其他注意事项

电梯费：电梯费通常单独计算，不包括在物业费中。电梯费包括日常维护费用、电费、维保费、保险费和管理费等。

合同约定：具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。如果业主与物业管理企业有其他约定，也可以按照约定执行。

通过以上计算方式，可以明确电梯房的物业费是如何根据政府指导价和产权面积来计算的。建议业主在签订物业服务合同时，仔细阅读合同条款，了解具体的收费细节。