民房拍卖

民房拍卖涉及的税费主要包括以下几项：

契税

契税的税率一般为成交价的1.5%至3%，具体税率根据房屋面积和购买情况有所不同。例如，面积在90平米以下的住房契税为1%，90平米以上的为1.5%，144平米以上的非普通住宅（含别墅）契税为3%。

个人所得税

如果房屋产权取得满五年且为出卖人唯一住房，则免征个人所得税。否则，个人所得税按照房屋原价与现值的差额的20%或房屋成交价的3%缴纳，具体缴纳方式依据当地规定。

印花税

印花税一般为房屋成交价的0.1%。

土地转让费

土地转让费一般为房屋成交价的1%。

交易手续费

交易手续费按房屋成交价的1.9%交纳。

拍卖手续费

拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。

增值税

对于拍卖的二手房，如果出卖人未完全按照规定缴纳个人所得税或房屋所有权未满5年，则需要交纳房屋价款的5.6%作为增值税。

综合地价款

经济适用房在市场进行交易时，需要缴纳综合地价款，一般为房屋以市场单价出售的交易总价10%的比例。

土地税

缴纳房屋买卖利润的1%，出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免土地税的优惠政策。

营业税

缴纳房屋买卖利润的5.5%，出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免营业税的优惠政策。

需要注意的是，上述税费中，部分税费如契税、个人所得税等可能由卖方或买方承担，具体情况可参照房产税说明和规定。拍卖行在拍卖前通常会将这些税费加入到起拍价中，因此，在拍卖过程中，买受人通常不需要额外支付这些费用。建议在参与民房拍卖前，详细咨询当地税务部门或拍卖行，了解具体的税费承担方式和金额。