买房要过户哪些证件

进行房产过户时，需要准备以下证件：

房屋所有权证书：

证明房主合法拥有房产的关键文件，必须提供。

房地产测绘图纸：

详细标注房屋面积与布局，是交易中的重要参考。

房屋查档证明：

确认房产的权属状态和抵押情况，保障交易的安全性。

房地产评估报告：

评估房产价值，为买卖双方提供价格参考。

房屋买卖合同：

列明买卖双方权利与义务，包括价格、付款方式、交房时间等，是法律凭证。

夫妻双方身份证和户口本：

若户口不在一起，需提供结婚证，以证实房主身份及婚姻状况。

单身证明文件：

针对单身购房者，需前往市民政局获取，以表明婚姻状态。

委托公证手续：

保证受托人合法代表委托人执行相关权利。

房地产转移登记申请表：

提交给房产局或相关部门。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件 。

其他可能需要的文件：

如行政决定书、公证文件等。

税费：

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。

建议在准备过户材料时，仔细核对信息的准确性和完整性，避免因资料不全或错误导致审批延误。