南昌探索乡村运营新模式——美丽乡村激活“美丽经济”

　　2025年入春以来，南昌乡村旅游热持续升温。尤其是“五一”假期，越来越多的市民游客选择来到乡野，领略生态之美，感受野趣乡愁，品味乡村慢生活。

　　孟夏时节，行走在南昌的乡间小路，处处感受着新的生机与活力。曾经沉寂冷清的农村，通过乡村振兴实践中的“整村运营”新模式，变身“网红打卡地”，成为市民游客向往的“诗和远方”、村民增收致富的新家园。

　　蝶变之路：从“空心村”到“网红村”

　　位于梅岭深处的湾里管理局太平镇团山村楠坪古村依山而建，依然保持着古朴的韵味。如今，这个“网红”小村落里，不仅有民宿，还有咖啡屋和茶室等。村前的小溪边传来欢声笑语，市民游客结伴而来，支起帐篷，喝茶聊天，听竹林风声。

　　“看着这么美的村子慢慢荒废，心里真不是滋味。”回忆起改造前的情景，团山村老支书凌象鹏感慨万千，由于交通不便、缺乏产业支撑，当地村民纷纷外出谋生、举家搬迁，村庄逐渐凋敝，一度沦为“空心村”，16户80余村民，改造前只有2户人家偶尔会回来。

　　如何让楠坪古村摆脱困境，重新焕发生机？经过深入调研和思考，太平镇和团山村决定尝试一种全新的发展模式——将整个村庄打包交给专业的运营公司进行开发运营。“2020年启动改造，边改造边招商，这在当时的南昌尚无先例，楠坪古村成为第一个‘吃螃蟹’的村庄。”凌象鹏介绍。

　　“楠坪古村地理环境优越，群山环抱、翠竹葱郁，有历史底蕴，非常适合发展乡村旅游。”在江西君梦文旅有限公司管理员裘双双看来，最大的优势在于整村交付。

　　“我们主要结合古村地理环境特点，定位为年轻人休闲慢生活的好去处，规划民宿、咖啡、茶饮等业态。”裘双双介绍，2022年5月，开业不到一年的古村迎来第一波火爆的乡村游，之后不断持续，节假日人流量较大，尤其暑假期间每天都有很多人前来游玩。目前整村13栋房屋里，有6家民宿、1家咖啡馆和1家茶铺等业态。

　　2023年，徐璐来到楠坪古村开办了一家民宿，总共有7个房间，每到周末基本满房，暑假要提前三四天预定，“随着乡村旅游的火爆，未来相信会越来越好。”徐璐信心满满地说。

　　近年来，南昌城市周边还涌现出许多秀美乡村，从曾经寂寥冷清的“空心村”变成争相打卡的“网红村”。正如有网友在社交平台上写道，“很欣慰，现在南昌好看好玩的村子是越来越多了”。

　　破局之道：从“碎片化开发”到“运营前置”

　　传统乡村建设常陷入“重建设轻运营”的困境，南昌的创新在于将运营思维前置，并贯穿发展全周期。

　　漫步在红谷滩区流湖镇莲塘村，一条条柏油马路直通家门，一幢幢农家庭院错落有致，如今是有名的“棕情小镇”。

　　2024年，莲塘村启动农业农村“两整治一提升”行动，通过拆“三房”、整治“三线”“三园”、改造村内道路、改建户厕、建设雨水明沟和污水管网等措施，不仅使村容村貌焕然一新，还保留了村子原汁原味的乡村风情。

　　“改造前，我们引入专业运营公司，依托优美的自然景观和深厚的历史文化底蕴，提前规划。”莲塘村党支部书记闵宾妹说。

　　“经过前期调研，最终确定了以非遗棕编为主，引入民宿、餐吧、茶庄、书屋等，发展多元业态，建设具有艺术风情的棕榈特色村庄。”“棕情小镇”负责人邹凡介绍，下一步还将利用村里闲置土地，打造家庭农场开发亲子游。

　　“有了运营公司的统一规划，村里的改造也有了方向。”闵宾妹指着村里的棕树向记者介绍，除了基础设施的改造，还大量栽种棕树，结合莲塘村棕编非物质文化遗产，大力推动文旅融合。

　　来到安义县长均乡水田埠自然村，青山绿树环抱下，雅致村舍错落有致，青砖小路、水系景观、主题墙绘融入村落肌理，市民游客流连其间，艺术文化气息浓郁。

　　“没有引入整村运营之前，村里静悄悄的，现在热闹多了，为村子注入了新气息、新活力。”长均乡曹村党支部书记熊小青说。

　　水田埠自然村共有83户275人，在经历“三清三拆”、两类村建设的基础上，长均乡做足整村运营文章，引进运营团队，对全村资源开展评估规划，充分挖掘乡村特色，有效盘活土地、房屋等闲置资源。

　　“我们明确‘艺术水田’主题，根据‘一园九馆一中心’的格局，通过主题策划、以商招商，陆续落地了中医康养、彩绘艺术、竹编艺术等十多种业态。”南昌水田人家文旅发展合伙企业负责人朱益峰介绍，通过场地租金、分红等形式，村集体每年能获得10万元的收入。

　　游客来了，腰包鼓了，村民也成了整村运营的受益者。

　　“因为要照顾家里小孩，一直留在村里没有外出工作。去年开始，我应聘成为‘艺术水田’的服务员，负责客房打扫、布草等工作，每月有三四千元收入，实现了‘家门口’就业。”村民张燕告诉记者。

　　振兴密码：招引“新村民”带来新法子

　　走进梅岭山脚下的安义县长均乡创客凤岗村的枯树空间咖啡馆，一项项艺术装置与周边的稻田、山坡、樟树林相呼应，构成乡野里一幅充满生命力的画面。枯树空间前身为林场职工宿舍，经过28天的改造，由村民口中的“老破小”变成焕然一新的网红咖啡打卡点。许多市民游客从市区驱车一小时来此，亲近自然、感受创意、享受一方静谧。

　　2024年，在长均乡的引导和支持下，凤岗村通过外引内培、校地合作等模式，引进577空间项目主理人宋敏和乡村业态主理人张裕刚等文旅人才来乡、返乡建设发展乡村。

　　“为了打造属于凤岗村的品牌特色和文旅氛围，我们在主题定位、业态规划设计等方面下足功夫。”江西巨石文旅有限公司负责人、乡村主理人宋敏告诉记者。一方面，运营团队坚持因地制宜，以运营前置为导向建设乡村，筛选引进适合凤岗村发展的业态，实现产村融合、农旅融合；另一方面，坚持不拆一栋，对房屋建筑进行改造，保留村庄原有风貌，整体风格更加和谐，实现村景融合。

　　凤岗村还引进了一批创客达人，陆续落地了山角花艺工作室、飞鸟集文创馆、植物图书馆等9个业态，孵化“梅岭脚下 创客凤岗”“与自然”IP。同时，凤岗村抓住人才这一关键要素，通过提供全周期服务、发展贴息贷款、开展创业培训等举措，吸引青年入乡返乡发展，壮大创客群体，引育咖啡馆、桨板运动、共享影院等新潮业态，村名也由此改成了创客凤岗村。

　　随着“新村民”的加入，南昌乡村活力迸发、创新不断，创客文化愈加浓厚，游客纷至沓来，村景日新月异，实现了“新村民”与“新村景”的双向奔赴。

　　乘势而上：从“流量”到“增量”

　　在民宿产业蓬勃发展的同时，梅岭镇立新村并未满足现状，而是进一步延伸产业发展链条。

　　近年来，随着神龙潭、竹海明珠景区和在芙山房民宿等文旅业态的发展，立新村加快新能源设施建设，建成3个“光伏车棚+充电桩”一体化站，每年收益2.5万元，按全周期30年累计可增加村集体经济收入75万元。此外，还发展出高山有机无公害蔬菜、家禽、鱼、水稻、油菜等“菜篮子”“米袋子”农产品产业，以精品菜园子和水稻田赋能美丽乡村建设。

　　为避免网红效应昙花一现，南昌着力构建乡村“流量—留量—增量”的转化闭环。

　　节假日，洗药湖管理处马口村的萤乡农场、牧云峰景区人流如织，成为网红打卡地。马口村加快完成土地流转翻耕、机耕道、水渠等基础设施建设，引入菌菇及中草药种植。红星村引入产业发展资金，建设木屋民宿项目和豆腐厂，预计项目建成后每年将增加村集体经济收入20万元。

　　近年来，南昌已打造出多个乡村运营点位，这些乡村运营点位均明确了合作公司、合作模式、运营主体、文旅业态、空间布局等内容，通过将乡村与文旅、特色产业有效结合，精心勾勒“一户一处景、一村一幅画、一线一风光”的美丽乡村新图景，整村运营助力“美丽乡村”进一步转化为“美丽经济”，乡村振兴之路越走越宽，幸福底色越来越浓。（洪观新闻记者 周冬火 熊婷婷 吴潇远）