物业维修工都干什么呀

物业维修工的主要职责包括：

设施设备检查与维护

定期对电梯、空调系统、消防系统、给排水系统、电气设施等关键设备进行巡查，确保其正常运行。

对设备进行预防性维护，包括清洁、润滑、紧固、调整等，以延长设备使用寿命。

对发现的问题或故障进行及时维修，确保设备恢复正常功能。

紧急故障处理

在设备发生故障或紧急情况时，迅速响应并前往现场进行抢修，以减少对居民生活的影响。

在处理紧急故障时，确保自身安全，遵守操作规程，防止事故扩大。

维修记录与报告

对每次维修活动进行详细记录，包括故障现象、维修过程、更换的部件等。

定期向上级汇报维修工作进展，提出改进建议或意见。

节能与环保

在维修过程中，注重节能和环保，采取合理的措施减少能源消耗和环境污染。

推广节能技术和设备，提高物业的能源利用效率。

居民沟通与协作

与居民保持良好的沟通，了解他们的需求和意见，及时解决他们在设施设备方面的问题。

与其他部门或团队密切协作，共同维护物业的正常运行。

遵守规章制度

严格遵守物业公司的规章制度和操作规程，确保维修工作的质量和安全。

不断学习和更新维修技能，以适应新技术和新设备的发展。

日常维修

负责日常的物业维修，包括但不限于检查、修理各种设施、设备，如电梯、空调系统、电路、水管、灯具、门窗等。

维护保养物业设施，包括清洁、消毒、润滑和更换易耗部件等。

预防性维护