为什么抵押备案

抵押备案是指将房屋或其他财产作为抵押物，在相关政府部门进行登记的过程。这一过程的目的是确保抵押权的设立和行使在法律上是有效的，以便在债务人未能按时偿还债务时，债权人可以依法优先受偿。具体来说，抵押备案有以下几个原因和作用：

确立抵押权

根据《民法典》的规定，抵押权需要通过登记才能设立。这意味着，只有当抵押物在房产局等相关部门完成登记手续后，抵押权才正式生效。未经登记的抵押，其法律效力不受法律保护。

保护债权人权益

抵押备案能够确保债权人在债务人违约时，有权依法对抵押物进行处置，并优先于其他债权获得偿还。这为债权人提供了一个法律上的保障，降低了贷款风险。

明确产权关系

抵押备案有助于明确房屋或其他抵押物的产权状态，避免因产权纠纷而导致的法律风险。通过备案，可以确保抵押物的所有权和使用权的清晰，防止因产权不明确而产生的纠纷。

符合法律规定

根据《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规，抵押当事人必须签订书面抵押合同，并依法办理登记手续。这是法律规定的必要程序，不遵守这一程序可能导致抵押行为无效。

促进市场流通

对于艺术品等动产而言，通过备案抵押，可以使其成为合法的融资工具，从而拓宽融资渠道，促进艺术品市场的流通和交易。这有助于艺术品价值的实现和市场的健康发展。

综上所述，抵押备案不仅是为了确立抵押权的法律效力，保护债权人的合法权益，明确产权关系，符合法律规定，还能促进市场的流通和发展。因此，在涉及抵押行为时，务必依法办理备案手续。