门面到期租客不搬怎么办

当门面租赁合同到期，租客不搬走时，房东可以采取以下措施：

书面通知

首先，房东应书面通知租客在合理期限内搬走。通知中应明确搬离日期及逾期不搬的法律后果。

协商解决

如果租客愿意续租，可以重新协商租赁合同；如果租客不愿意续租，应在合理期限内搬走。双方可以通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案，例如支付一定的超期占用费用。

诉讼途径

如果租客不遵守协商结果或拒绝搬走，房东可以向法院提起诉讼，要求租客返还房屋并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，房东需要提供证据证明租客逾期不搬走的事实，以及因此造成的损失。

强制执行

如果法院判决后，租客仍不搬走，房东可以申请法院强制执行。法院可以采取查封、拍卖租客财产等措施，以弥补房东的损失。

赔偿损失

若因租客的违约行为给出租人造成经济损失，且该损失超过违约金的，租客还需进行赔偿。

在处理此类问题时，建议房东首先尝试与租客进行友好协商，了解其不搬走的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，再考虑采取法律途径，如书面通知和提起诉讼。在整个过程中，房东应确保自己的行为符合《民法典》等相关法律法规的规定，以维护自己的合法权益。