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现价房什么意思

100次浏览     发布时间:2025-01-10 13:38:57    

现价房,通常指的是 限价商品住房。这种房子是一种限制价格、套型、面积的商品房,主要目的是针对中低收入家庭提供住房,解决他们的住房困难问题。限价房在土地挂牌出让时就已经确定了房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从而从源头上对房价进行调控。

现价房与普通商品房的主要区别在于,现价房的价格、套型和面积都受到政府的限制,以确保其价格低于市场价,满足中低收入家庭的购房需求。而普通商品房则没有这些限制,价格由市场供需关系决定。

需要注意的是,现价房并不是经济适用房,经济适用房是指政府提供的一种具有保障性质的住房,价格更低,购买对象和购买条件通常有更严格的要求。

此外,现价房在购买后满足一定条件(如五年)可以转为商品房,并可以正常上市交易。

综上所述,现价房是一种具有社会保障性质的住房,价格受到政府严格限制,主要面向中低收入家庭。购买现价房需要了解其具体的购买条件、价格限制和上市交易政策。

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