养鸡场拆除怎么赔偿
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发布时间:2025-01-04 19:48:39
养鸡场拆除的赔偿主要包括以下几个方面:
土地补偿费
按照养鸡场所占土地年产值的五倍计算赔偿。
如果土地是租赁的,则土地补偿费归实际承包权人所有。
地上附着物和青苗的补偿费
包括养鸡场建筑物、附属物等,根据实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额。
具体补偿标准如沥青棚、竹木加水泥柱结构的鸡舍每平方米210元左右,砖瓦结构的鸡舍每平方米350元左右。
停产停业损失的补偿
有合法的养殖手续和营业执照的养鸡场,可以根据实际产值情况获得停产停业损失的补偿。
补偿标准通常按照养殖场在被拆迁或关停前三年的年均收入衡量,最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断补偿金额。
设备折旧及搬迁的补偿
-养鸡场内的设施设备评估后折旧的补偿。
搬迁过程中设备搬运、禽畜运输等产生的费用。
禽畜出清补偿
按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
安置补助费
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
需要注意的是,具体的补偿标准可能因地区而异,建议参考当地政府制定的相关规定文件。如果养鸡场存在违法建设情况,则可能不予补偿。在拆迁过程中,养鸡场业主应及时通过复议或诉讼的方式维护自己的合法权益。