农村建房要办什么手续

在农村盖房子需要遵循一定的手续和程序，以下是一些关键步骤和所需材料：

准备材料

农村宅基地和建房规划许可申请表。

申请人家庭户口薄和身份证。

非户主需要提供委托人身份证复印件和授权委托书。

原宅基地的不动产权证书。

房屋设计图（新政策要求）。

申请手续

提交建房申请后，需要当地2/3以上村民同意并在申请表上签字。

递交建房申请后，当地国土所工作人员会预约时间进行现场勘查和审批。

审批流程

工作人员审批通过后，拿到《乡村建设规划许可证》《施工许可证》《宅基地批准书》后开始建房。

申请建房要提交身份证、户口本、土地使用证、房屋设计图、申请书等。

建房户向村委会提出建房申请，经审核后向乡建办申请，经审批后领取建设申请表，最终领取产权证。

政府审批

由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

村委会签署意见并加盖公章。

向镇政府部门提出申请，政府工作人员实地查看，同意建房。

到县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》。

建房竣工后，申请竣工验收，镇政府会同县有关部门派人现场查验，核发建房竣工验收合格证。

凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

这些手续和程序旨在确保农村建房的合法性和规范性，保障村民的基本权益。建议在建房前详细咨询当地相关部门，确保所有手续和材料齐全，并严格按照规定的流程进行操作。