上海买房税费有哪些

在上海购房时，涉及的税费主要包括以下几项：

契税

对于普通住宅，家庭唯一住房且面积在90平方米以下的，契税率为1%；面积在90平方米以上的，契税率为1.5%。

对于非普通住宅，无论面积大小，契税率为3%。

对于个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

个人所得税（个税）

对于普通住宅，如果持有满5年且为家庭唯一住房，则免征个税；否则，税率为成交价的1%。

对于非普通住宅，无论持有时间长短，税率为成交价的2%或房屋总价差额的20%。

增值税

对于二手房交易，增值税的计算方式为差价乘以5.4%。对于个人将购买不满五年的普通住房，全额征收增值税税率为4%。

交易手续费

对于普通住宅，交易手续费为2.5元/平方米×建筑面积。

对于非普通住宅，交易手续费为2.5元/平方米×建筑面积。

合同印花税

买卖双方各需缴纳成交价的0.05%。

权证工本费

每本80元。

房屋维修基金

根据所购买项目的具体情况而定。

公共维修基金

该费用具体金额根据项目的不同而有所差异，但通常由买方承担。

房产税

新购房单价≤88860元，税率为0.4%；新购房单价>88860元，税率为0.5%。

其他费用

包括查档费、公证费、工本费等，具体费用根据个人情况和购买项目而定。

建议在购房前详细咨询相关税务部门或专业房产中介，以确保准确了解和遵守所有相关税费规定。