没房产证怎么更名

没有房产证的房屋更名需要遵循一定的流程和条件，以下是一些可能适用的步骤和注意事项：

原购房者申请注销原合同

原购房者需要向开发商提出注销原来购房合同的申请，并经过开发商同意。

开发商同意并解除合同

开发商同意解除原房屋买卖合同后，需要下载并填写商品房合同备案注销申请书的表格。

房管行政中心注销备案

原房屋购买者和房产公司员工携带合同、注销申请书、原房屋购买者身份证明及房屋买卖合同原件到房管行政中心窗口申请注销房屋买卖合同的备案登记。

注销受理与退款

房管行政中心窗口在查验所有资料无误后，正式受理注销申请，并在一周内完成注销房屋买卖合同的备案登记手续。之后，原房屋购买者可以到房产公司办理退款事宜。

未竣工房屋的更名

如果商品房尚未竣工验收，可以进行更名。需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，同时需要支付相关手续费用。

已竣工房屋的更名

如果商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但可以等产权证办理出来后，以赠予的方式将产权证的名字更改。

注意事项

没有房产证的房屋无法进行过户，因此在进行任何更名操作前，必须确保所有相关手续和费用都已妥善处理。

在办理更名手续时，建议咨询当地房地产交易管理部门或专业律师，以确保流程的合法性和安全性。

综上所述，没有房产证的房屋更名涉及多个步骤和复杂的条件，建议在操作前仔细了解相关规定，并在必要时寻求专业帮助。