公积金买房什么低

公积金买房的低利率优势主要体现在以下几个方面：

利率低于商业贷款：

公积金贷款的利率通常低于商业性贷款，这可以显著降低购房者的利息支出。例如，5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%，5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。

首套房贷款利率优惠政策：

购买首套普通自住房时，除了享受较低的公积金贷款基准利率外，还可能获得首套房贷款利率的优惠政策，进一步降低利息支出。

税费减免：

一些地区针对首套房购买者提供税费减免政策，这也有助于减轻购房成本。

低首付比例：

部分城市针对购买首套房的公积金贷款提供较低的首付款比例，例如20%或30%，这降低了购房门槛。

高贷款额度：

公积金贷款额度通常较高，一些地区个人住房公积金贷款可贷额度可达25万-35万元，这有助于减轻购房者的资金压力。

综上所述，公积金买房的低利率优势主要体现在利率低于商业贷款、首套房贷款利率优惠政策、税费减免、低首付比例以及高贷款额度等方面。购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式，以最大限度地节省利息支出。