评估净值怎么算

评估净值通常是指资产或投资在扣除已提取的折旧或摊销后的当前价值。以下是评估净值的计算方法：

对于固定资产（如房屋）:

重置完全价值（原值）= 房屋建筑总面积 × 房屋重置单价 ± 房屋的增减价值

现值（净值）= 重置完全价值 × 评估的房屋新旧程度（%）

应提折旧= 重置完全价值 - 现值

年折旧额= 重置完全价值 × （1 - 残值率） ÷ 耐用年限

年折旧率= 年折旧额 ÷ 重置完全价值 × 100%

尚可使用年限= 耐用年限 × 评估的房屋新旧程度（%）

对于设备:

评估价值的原值= 新设备的购置价格或同等状态下设备资产重新购置价格

评估前账面净值= 账面原值 - 已提取的折旧金额

对于基金:

基金净值= 基金净资产 / 基金总份额

基金累计净值= 基金单位净值 + 基金成立后份额的累计分红金额

评估净值的计算可能受到多种因素的影响，包括市场条件、折旧方法、资产的原始成本、使用状况等。不同的评估方法可能会导致评估结果有所不同。