未税租金怎么算

未税租金的计算方法如下：

确定租金收入

租金收入800元及以下不需要缴纳租金税。

800到4000元之间，缴纳10%的租金收入所得。

4000元及以上，缴纳20%的租金收入所得。

计算应纳税额

租金收入在800元及以下不需要缴纳税费。

租金收入在800到4000元之间的，应纳税额为：（租金收入 - 800） × 10%。

租金收入在4000元及以上的，应纳税额为：（租金收入 - 800） × 10% + （租金收入 - 4000） × 20%。

考虑增值税

个人出租房屋，在3%的税率上减半征收增值税。

租金收入按照12%的税率缴纳房产税，5%税率缴纳增值税，20%的税率缴纳个人所得税。

计算未税金额

未税金额 = 价税合计金额 / （1 + 税率）。

通常增值税专用发票上的价格是不包含增值税的，普票上面的价格就是包含增值税的。

示例计算

假设每月房屋租金为8000元：

租金收入在4000元及以上，应纳税额 = （8000 - 800） × 10% + （8000 - 4000） × 20% = 1120元。

增值税为租金收入的5%，即8000 × 5% = 400元。

房产税为租金收入的12%，即8000 × 12% = 960元。

个人所得税为租金收入的20%，即8000 × 20% = 1600元。

总税额为1120 + 400 + 960 + 1600 = 4080元。

未税金额为8000 - 400 = 7600元。

因此，未税租金为7600元。

建议在实际计算中，根据具体的租金收入和相关税收政策进行详细核算，以确保准确无误。