什么是限购房
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发布时间:2025-01-09 15:19:01
限购房,也称为楼市限购令,是指 中央政府针对住房市场实施的一系列政策措施,旨在限制购房者购买房屋的数量,以稳定房地产市场价格,遏制房价过快上涨,并保障城镇居民的合理住房需求。这些措施通常包括:
限制购买数量
本地户籍家庭和持人才居住证的家庭最多限拥有两套住房。
外地户籍和境外人士最多限拥有一套住房。
两次购房时间需相隔两年以上。
禁止公司购房。
购房资格要求
外地购房者通常需要提供连续几年的社保或纳税证明,具体年限依据当地政策而定。
部分城市对购房者的家庭成员情况、婚姻状况、购房记录等也有具体限制。
实施范围
限购政策通常在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施。
部分城市可能会根据自身情况调整限购政策,如北京、上海等一线城市可能会附加实施外来人员一年等候期制度。
目的
通过限制购房数量,减少投机性购房行为,确保住房资源合理分配。
稳定房地产市场价格,遏制房价过快上涨,保障城镇居民的基本住房需求。
法律依据
限购政策根据《中华人民共和国民法典》、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等法律法规制定。
这些限购措施通过直接限制购房数量和相关购房资格,旨在引导房地产市场健康发展,防止房价泡沫,同时保障居民的基本住房权益。