买房交意向金注意哪些

在买房交意向金时，购房者需要注意以下几个关键事项：

确认意向金金额和支付方式

在选择房源时，与开发商或中介确认意向金的支付金额和支付方式，如银行转账、支付宝、微信等。

了解意向金的退还规则

详细了解意向金的退还条件、退还时间、扣除的服务费用等，以免在退还时出现不必要的麻烦。

仔细阅读购房合同条款

购房者在支付意向金前，应仔细阅读购房合同，了解其对意向金的规定，避免在购房过程中产生争议。

确认房源的真实性和可行性

确认所选房源的真实性和可行性，以免意向金被骗。

了解购房所需材料和流程

包括购房资格、贷款审批、产权过户等，以便提前准备和安排。

明确意向金的法律性质

意向金不是定金也非订金，严格来说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示，在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。

签订书面协议

支付意向金时，应签订书面协议，明确意向金的性质、用途、退还条件等关键条款，以防纠纷。

留存支付凭证

支付意向金后，应妥善保存收据、转账记录等支付凭证，以证明已付款。

了解中介信誉和资质

选择正规、信誉好的中介机构，了解其信誉和资质，避免被不良中介或开发商欺诈。

注意违约责任

购房意向书中必须明确双方在违约情况下所承担的责任，包括违约金的具体金额或者计算方法。

资金安全

由于意向金的法律性质不明确，存在资金被挪用、侵占的风险，因此要特别关注资金安全，确保意向金能够安全退还。

通过以上注意事项，购房者可以有效降低交意向金的风险，确保自身权益不受损害。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保所有操作和协议均符合法律法规要求。