什么叫专属面积

专属面积是指 属于某个业主的私人空间，包括住宅的套内建筑面积、公共部位面积和附属设施面积等。具体来说，专有面积包括：

套内建筑面积：

这是住宅内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。

公共部位面积：

这是供业主共同使用的区域，如走廊、电梯间、楼梯间等。

附属设施面积：

这是住宅配套的公共设施，如停车位、储藏室、设备房等。

专有面积是业主享有的权益，也是业主进行房产交易时的依据之一。在计算专有面积时，需要从总建筑面积中减去公共分摊面积，以确保业主能够独立使用其专有部分。

总结来说，专属面积是房屋所有权人拥有的建筑面积，即房子里自己能用的面积，不包括公共区域和共用设施的面积。