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买卖合同的效力有哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-12 20:20:31    

买卖合同的效力主要包括以下几点:

法律效力 :依法成立的买卖合同,自成立时即具有法律效力,对当事人具有法律约束力。

合同义务

出卖人义务:

交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人。

物的瑕疵担保义务,即保证标的物符合合同约定的质量要求。

买受人义务

支付约定的价款。

合同成立要件

行为人具有相应的民事行为能力。

意思表示真实。

不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

无效或可撤销合同

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的民事法律行为无效,其他行为经法定代理人同意或追认后有效。

以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

违约责任

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应依法或依约承担违约责任。

特殊情形下的效力

即使是无权处分,买卖合同在某些情况下也被认为是有效的。

对于农村小产权房,在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的买卖通常有效,对外则可能受限。

以上要点概述了买卖合同的基本效力,具体情况可能因案件细节而异。

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