买房合同书丢了怎么办

如果购房合同丢失了，可以采取以下措施进行补办：

未做预售登记前丢失合同

如果购房合同在预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

已做预售登记但未办理银行按揭前丢失合同

在报纸上刊登声明合同作废。

三个月后，携带报纸到预售登记机关申请注销原合同。

与开发商重新签订一份合同，并重新进行预售登记。

购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。

已做预售登记且已办理银行按揭后丢失合同

除了上述手续外，购房者还需与贷款银行签订一份变更协议。

将新的合同放在银行质押，因为原购房合同已经注销。

已办理不动产权证书的购房合同丢失

到市不动产登记中心窗口查询。

联系开发商复印购房合同，并加盖合同存档单位公章。

持购房合同复印件到市不动产登记中心办理不动产权证书。

未办理不动产权证书的购房合同丢失

业主可以联系开发商复印购房合同，并加盖合同存档单位公章。

持购房合同复印件到市不动产登记中心办理不动产权证书。

建议：

购房者应尽早采取措施补办丢失的购房合同，以避免因合同丢失带来的法律风险和不便。

在补办过程中，与开发商和银行保持沟通，确保所有手续顺利进行。

建议将合同复印件妥善保存，以防再次丢失。