如何离婚首套房

在离婚过程中分割首套房，可以参照以下步骤和原则：

双方协议分割

夫妻双方可以首先尝试通过协商的方式，对共有房产进行分割。协议应明确房屋的归属和补偿方案，确保合法合规且不侵犯双方权益。

法院依法判决

如果双方无法达成协议，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

竞价取得

在法院审理过程中，如果双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，法院可以准许，由出价更高的一方获得房产。

补偿方案

如果一方主张房屋所有权，另一方则有权获得相应的补偿。补偿金额应根据房屋市场价值、夫妻财产状况及双方协商结果确定。

拍卖分割

如果双方均不主张房屋所有权，法院可以委托拍卖机构对房屋进行拍卖，拍卖所得款项在双方之间按一定比例进行分割。

个人财产与共同财产

对于婚前一方支付首付款、婚后用夫妻共同财产还贷的房产，一般认定为产权登记方的个人财产，但共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产。

无所有权情况