什么是平价房

平价房，也称为经济适用住房，是指 以成本加上3%的管理费作为销售价格，向大多数中低收入家庭提供的住宅。这种住宅根据国家的安居工程实施方案规定，旨在解决城镇中低收入家庭的住房困难问题，具有社会保障性质。

平价房的特点包括：

销售价格：

以成本加上3%的管理费，确保其价格相对较低，适合中低收入家庭的承受能力。

供应对象：

主要面向城镇中低收入家庭，特别是住房困难的家庭。

土地来源：

建房土地由政府划拨，降低了建设成本。

配售与管理：

配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定，确保公平性和社会保障性。

转让限制：

通常有一定的转让限制，如5年内不得转让，以确保住房主要用于解决住房困难。

总的来说，平价房是一种面向中低收入群体的政策性住房，通过政府支持和调控，以较低的价格提供具有社会保障性质的住房，以解决他们的住房问题。