买二手房什么时间过户

买二手房一般在 交完首付之后办理过户。具体流程包括：

签订买卖合同：

买卖双方首先签订二手房买卖合同，并交付首付款。

申请房产转移登记：

双方携带相关证件到房管局申请房产转移登记，并获取房产估价及税费明细。

审察确认已完税：

在房管局审察确认已完税后，完成过户手续，并领取过户回执。

领取新产权证：

产权变更登记完成后，房地产交易管理部门会发给买方房屋所有权证通知单，买方凭此单子在规定时间内领取房屋所有权证。

需要注意的是，具体的过户时间可能会因合同约定、贷款方式以及当地政策等因素有所不同。例如，如果贷款购买二手房，需要经过银行审批，商业贷款可能需要5个工作日批贷，公积金贷款则需要3个工作日初审和15个工作日复审，之后才能过户。全款购买的二手房，在房款交付完成之日即可过户。

建议在签订买卖合同时，明确约定过户的具体时间，并在合同中注明逾期过户的违约责任，以确保交易的顺利进行。