租商铺要问什么手续

租商铺需要办理的手续包括：

查证商业用房情况

确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，则需取得商铺产权人书面同意。

签订书面租赁合同

出租人与承租人应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

办理登记备案

租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等文件。

提交必要文件

申请登记备案时，应提交以下文件：

书面租赁合同

房屋所有权证书

共有房屋需提交其他共有人同意出租的证明

已设定抵押的房屋需提交抵押权人同意出租的证明

当事人的合法证件

经办人的证明文件

其他可能需要的文件，如卫生许可证、食品流通证等。

取得租赁证书

在市、县人民政府房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》，该证书是租赁行为合法有效的凭证。

确认房屋用途和土地用途

确保房屋类型为商业用房性质、土地用途为非住宅性质，否则可能无法办出营业执照及非法使用房屋。

确认设施配备

确认门面内煤气、水、电的容量是否符合要求。

租金调整幅度及合同条款

把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租，以及其他合同条款。

整修期及费用承担

确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期后店面是否应恢复原状，并保存相关证据。