卖房子需要什么资料

卖房子时，您需要准备以下资料：

卖方所需资料：

身份证明：

身份证原件及复印件。

房屋产权证明：

房产证原件及复印件。

婚姻状况证明：

结婚证原件及复印件（如适用）。

户口本：

原件及复印件（如适用）。

银行卡：

用于接收房款。

共有产权人同意书 （如适用）。

其他相关文件：

如土地使用权证、购房合同、完税证明等。

买方所需资料：

身份证明：

身份证原件及复印件。

户口本：

原件及复印件（如适用）。

婚姻状况证明：

结婚证原件及复印件（如适用）。

银行卡：

用于支付房款。

其他相关文件：

如网上签约的购房合同、契税完税证明等。

其他注意事项：

如果房产属于夫妻共有，需要提供配偶同意出售的证明。

卖方需要在银行开立专用账户，买方将购房款打入该账户，资金会被冻结，待过户完成后解冻并支付给卖方。

交易双方需在签约后30天内到地税局缴纳税款，并在房管局办理过户手续。

过户手续完成后，买方需支付剩余房款。

请根据当地房地产管理部门的具体要求准备相应的文件，并咨询当地房产中介或法律顾问以获得更详细的指导