厂房租赁多久涨价

厂房租赁期间的租金涨价并没有一个固定的时间限制，它主要取决于以下几个因素：

合同约定：

在房屋出租前，承租人与出租人可以自由约定每年房屋租金上涨的幅度。如果双方有明确的约定，那么在租赁期间内，租金可以按照约定的幅度进行上涨。

法律规定：

如果租赁合同中未对租金涨价作出明确约定，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人不能单方面要求上涨租金。如果出租人单方面变更合同，这属于违法行为。

市场行情和地区差异：

租金的涨幅也可能受到当地市场行情和发展速度的影响。有些情况下，租金可能每三年或五年上涨一次，但具体涨幅和频率还需根据当地实际情况来确定。

特殊情况：

在某些特定情况下，如合同到期后再续租时，双方可以重新协商租金。此外，如果遇到重大情势变更，如当地政策调整或市场环境发生重大变化，双方也可以协商调整租金。

综上所述，厂房租赁期间的租金涨价主要依据合同约定和市场行情来确定。建议承租人在签订租赁合同时，与出租人充分沟通并明确约定租金涨价的相关条款，以避免未来产生纠纷。