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修路拆迁怎么赔偿

100次浏览     发布时间:2025-01-06 04:03:30    

修路拆迁的赔偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,具体包括以下几个方面:

房屋补偿费

以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费

以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费

以当地实际情况和国家有关法律确定,旨在鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁或自愿放弃某些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

此外,补偿方式主要分为三种:

货币补偿:包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

产权置换:被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,安置面积应当合并计算。

综合补偿:在房价和地价上涨的情况下,通过货币补偿和产权置换同时进行的方式。

需要注意的是,房屋拆迁补偿价的计算公式为:

\[ \text{房屋拆迁补偿价} = \text{宅基地区位补偿价} \times \text{宅基地面积} + \text{被拆迁房屋重置成新价} \]

拆迁补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定,并且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

如果对补偿不满意,被征收人有权提起行政诉讼维护自己的合法权益。在实际操作过程中,建议被拆迁人详细了解相关政策和补偿方案,并在必要时寻求专业法律帮助。

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