继承房屋需要交什么税

继承房屋本身不需要缴纳个人所得税，但继承后若将房产出售，则需要缴纳相关税费。以下是继承房屋后出售所需缴纳的税费：

个人所得税

继承房产后再次出售时，需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关通知，房产转让所得需缴纳个人所得税，税率为20%。

计税方式：以财产转让收入减去受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。

契税

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时，免征契税。

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属时，需要缴纳契税，税率为1.5%。

印花税

买卖双方均需缴纳，按房款的0.05%计算。

交易费

由卖方承担，按3元/平方米计算。

继承权公证费

按房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。

其他可能的税费

房产证满5年的普通住房免征营业税，不满5年的则需缴纳全额的5.5%营业税。对于非普通住房，无论是否满5年，均需按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%的营业税。

房产登记费：根据房屋性质（住宅、非住宅）有所不同，住宅80元/件，非住宅550元/件。

建议

法定继承人：在继承房产时，不需要缴纳契税和个人所得税，但出售时仍需注意其他相关税费。

非法定继承人：在继承房产时，需要缴纳契税，税率为1.5%，并且出售时还需缴纳个人所得税和其他相关税费。

提前规划：建议在继承房产前，了解清楚相关税费政策，以便合理规划税务负担。