澳洲什么是新房

在澳洲，新房通常指的是以下类型的房产：

新建住宅：

直接从发展商购买的居所，该住宅在过去12个月内没有人居住过。

在建住宅：

正在建设中的住宅，尚未完工。

即将建造的住宅：

已经获得建筑许可，即将开始建设的住宅。

期房和土地包：

提供房屋和土地组合的购买选项，买家可以在未来建成的住宅中居住。

空置土地：

可以用来建造新房的土地，买家必须在规定时间内完成开发。

非永久居民在澳洲购买新房通常没有限制，但每次购买都需要重新申请。海外投资者购买新房流程规范，通常无条件获批，但购买后必须在一定时间内动工建造，并在施工完成后向FIRB（Foreign Investment Review Board）提交证明。

需要注意的是，如果房产之前有人居住过，即使业主或开发商没有过户或租住过给别人，这样的房产也不能算作新房。