房屋不租怎么办

房屋不租了，可以采取以下几种方式处理：

协商解除合同

如果双方未订立租赁合同，当事人可以向出租人说明本人不想租的情况。

如果已经订立租赁合同，不想租的当事人可以与对方协商解除租赁合同，并按照约定承担相应的违约责任。

提前通知

如果合同中规定了租赁期限，承租人提前退租应提前一个月通知出租人，并按月租金的200%支付违约金。

当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

协商解决

承租人应与出租人积极沟通，说明违约原因，并寻求双方认可的解决方案。

承租人应首先与出租人达成解除租赁合同的协议，并约定时间检查出租房屋，如有损坏应进行赔偿。

法律途径

如果协商无果，出租人可以根据租赁合同中的约定条款，申请仲裁机构予以仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

承租人逾期不支付租金或不腾房，房东可以通过法律途径来维护自己的权益，例如请求判令解除租赁合同、腾退房屋、支付所欠租金及逾期利息等费用。

转租

如果房东允许转租，承租人可以将房屋转租给他人。

违约责任

承租人提前退租，应当承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的实际损失等。

出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但无权扣留承租人预付的房租。

建议：

承租人在决定不租时，应尽早与出租人沟通，尽量通过协商解决问题，以减少不必要的损失。

如果协商无果，再考虑通过法律途径解决，以维护各自的权益。