买房子税率是多少

购买房屋的税率主要根据房屋面积、是否唯一住房以及购买时间等因素而定。以下是2024年最新的税率规定：

契税

对个人购买140平方米及以下住房的，按1%的税率征收契税。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，也减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

增值税及附加税

购买二手房，需要缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%。

如果房屋持有满2年，可以免征增值税。

维修基金

按建筑面积乘一定金额收取，具体金额按各地物价部门规定执行。

物业管理费

房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。

建议

首次购房且面积不超过140平方米：选择1%的契税税率。

首次购房但面积超过140平方米或非普通住宅：选择1.5%的契税税率。

购买家庭第二套住房且面积不超过140平方米：选择1%的契税税率。

购买家庭第二套住房且面积超过140平方米：选择2%的契税税率。

购买二手房：需要缴纳5.6%的增值税及其附加税，且持有满2年可以免征。

请根据以上税率规定和自身情况，合理规划购房相关税费。