姐妹房产赠予怎么办理

姐妹房产赠予的办理流程如下：

办理赠予公证

赠予双方需共同前往公证处，完成赠予公证手续，并领取赠予公证书，以确保赠与行为的法律效力。

办理面积测绘

申请人需前往测绘所办理面积测绘或转绘，获取准确的房产面积信息，并领取相关结果。

办理完税手续

申请人需至征收契税窗口办理完税手续，获取完税证明，作为房产交易的重要凭证。

申请赠予登记

申请人应备齐所有必要资料，包括赠予公证书、身份证件、原房地产产权证、契税收据等，前往收件窗口申请赠予登记。

收件人员将对这些资料进行立案受理，并收取登记费用，同时核发《房地产申请登记回执》。

领取新的《房地产权证》

在资料审核通过后，办案人员将通知申请人前往发件窗口领取《房地产权证》，标志着房产赠与的正式完成。

注意事项：

房屋的权属人必须自愿将该房屋赠予他人，且受赠人接受赠与，双方需达成一致意愿。

根据相关法律法规，部分特殊情况下（如赠予双方有一方为单位），还需经县级以上人民政府批准同意，并提交相应文件。

赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税，印花税万分之五。通过赠与得到的住房，若再次转让不动产的话，需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后按照20%的税率缴纳个人所得税。

建议：

在办理房产赠予前，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，确保流程符合相关法律法规，避免后续纠纷。