物业为什么收取能源费

物业收取能源费通常是为了覆盖小区公共区域的能源消耗，这些费用一般包括公共照明、电梯运行、消防监控和其他弱电设备、以及变配电设备的损耗等。以下是详细解释：

设施设备能耗：

一些小区配备了高能耗的设施设备，如中央空调、增压水泵、景观水系等，这些设备的运行费用超出了物业费中已包含的公共能耗费范围。

建设规模和配备：

不同小区的建设规模和共有设施设备的配备不同，导致产生的公共能耗费总数也不同。一些大型或高端小区，由于设施设备多、功率大，其能耗费用自然更高。

物价部门批准：

在部分地区，物价部门允许物业公司收取“公共能耗费”之类的代办服务费，但要求单独列账、合理分摊，并定期向业主进行公示。

电价变动：

物业收取公共能耗费可能与电价变动有关，如之前电费较高，现在调整为较低价格，公共能耗费就是用来覆盖这些调整后的能源费用。

合理分摊原则：

物业公司收取能源费遵循“谁受益谁付出”的原则，对于提前开启空调供暖等增加用电成本的情况，物业公司会向使用这些服务的业主收取费用。

代收代缴电费：

物业公司作为供电局的委托单位，可以代收代缴电费，但不得向业主收取手续费等额外费用。

公示要求：

物业费使用情况需要公示给业主，以确保透明度和公平性。

需要注意的是，物业公司收取能源费必须遵守当地物价部门和供电局的相关规定，并且需要得到业主的同意。如果业主对费用有疑问或不同意，可以拒绝缴纳，并通过法律途径解决争议