成都购房新政是什么
成都购房新政主要包括以下几个方面:
优化购房政策
对符合条件的购房人员,如首次购房家庭、改善型住房家庭等,给予税费减免、贷款利率优惠等优惠政策,减轻购房者的经济负担。
加强房地产市场监管
严格执行房地产市场监管政策,加强对房地产企业的监管,防止企业恶意炒作房价和违规销售等行为,保障购房者的合法权益。
推动房地产市场调控
加大对房地产市场的调控力度,严格执行限购、限贷等政策,遏制房价过快上涨。
加强土地供应
加大土地供应力度,推出多种类型的土地供应,满足市场需求,促进房地产市场平稳发展。
推动住房租赁市场发展
加快推进住房租赁市场的发展,建立健全租赁市场体系,为市民提供多元化的住房选择。
调整住房交易、贷款、公积金和土地出让等方面的规定
取消限售,新房和二手房均可以马上上市交易。
公积金贷款额度提高,单人最高可贷60万元,双人最高可贷100万元,多子女家庭或“以旧换新”买房额度增加20%,最高可贷120万元。
亲属也能提取公积金,在2025年底前买房,购房者的父母或子女也可以帮忙提取公积金。
租房提取金额计入贷款,过去12个月的租房提取金额可以用来增加公积金贷款额度。
提高住房公积金最高贷款额度,单缴存人最高贷款额度由40万元提高至60万元,双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元,取消首套住房和二套住房最高贷款额度差异,多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%。
支持商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款,即商转公贷款。
阶段性支持购房提取代际互助,2025年12月31日前,缴存人在成都市新购住房的,除原本人和配偶可提取外,可申请提取父母和子女的住房公积金用于支付购房款。
支持使用住房公积金由租转购,同一自然年度内,办理过租房提取的缴存人,还可办理购房提取或偿还住房贷款本息提取。
购房落户政策
在本市行政区域内购买商品住房(已交付使用)或二手住房的人员,可在住房所在地申请本人落户,其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的,也可申请办理户口随迁。
取消了原购房政策中对购房落户房屋面积、购房时间、社保参保年限的限制。
这些政策的目的是为了让购房变得更轻松、贷款更简单,吸引更多人置业,同时优化市场环境,促进房地产市场平稳健康发展。